近期，江苏土地市场网发布2020年宁出第13号公告，推出9幅地块，7幅涉宅地块，其中紫东4幅、江宁1幅、江北核心区1幅、六合3幅，总出让面积58.1公顷，起始总价84.65亿元。据悉，首个地块限时竞价从2020年12月1日10：00开始。
其中，城东G85、江宁G86是两幅纯商业用地，六合G89是混合地块，未来就在这三幅地块上，将诞生两座大型购物中心，和一座五星级酒店！本篇文章就提前剧透下这三块商业用地。
玄武：大型购物中心+五星级智慧型酒店
G85地块，位于南京市玄武区徐庄软件园，东至苏中路，南至紫气路，西至东来路，北至苏宁大道。出让面积为28424.27㎡。
规划用地性质：B1商业用地，容积率：Far≤2.6，建筑高度：H≤32m，建筑密度：≤50%，绿地率：≥15%，起拍总价1.65亿。
（图源：江苏土地）
土地出让条件
1、该地块须建设符合五星级标准的智慧型酒店和集商业零售、商务休闲、特色餐饮等功能为一体的购物中心，其中：购物中心须布置在建筑首层及地下一层，首层建筑面积（不含酒店配套设施）不高于10000平方米，地下建筑面积（不含酒店配套设施）不低于5000平方米；地下停车位不少于990个；
2、剩余面积全部用于建设符合五星级标准的智慧型酒店。五星标准酒店（包括酒店的配套设施）和集中商业的功能和空间应独立设置，并保证各自功能和空间的独立完整性，不得建设酒店式公寓。
G85地块毗邻玄武区文化中心和苏宁总部，以及地铁4号线徐庄·苏宁总部站，是南京高新技术产业密集区。
地铁客流、周边办公人群，以及周边高质量住宅区，比如钟山高尔夫、美林墅、紫气钟山、紫金嘉悦、紫金东郡等多个居民小区，将为地块建造大型购物中心、五星级酒店提供了充足可观的消费人群。
六合：再迎大型购物中心
G89地块，位于南京市六合区雄州街道，东至六合大道，南至现状，西至龙池路，北至雄州西路。出让面积119473.24㎡ ，单独出让地下23595.91㎡。
规划用地性质为B1商业用地，容积率，Far≤0.5，建筑高度H≤15m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。起始总价4.45亿元。
（图源：江苏土地）
土地出让条件
A分区（地上）须集中建设大型购物中心(不含建材市场、批发市场等低端市场)，该集中商业须由竞得人整体自持，自持比例不得低于该地块地上总建筑面积的70%，且不得销售、不得转让。
而G89地块上要求配建大型购物中心，并且不包含低端市场，建成之后将成为区域焦点商业体。项目周边毗邻地铁S8号线雄州站和六合重要商业体欢乐港，未来或将形成六合核心商业圈。
江宁：超人气景区&大型酒店
江宁G86地块，位于东至宁丹路，南至现状，西至现状，北至现状。出让面积为161741.34㎡。
规划用地性质为B1商业用地，容积率，Far≤0.5，建筑高度H≤15m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。起始总价4.45亿元。
（图源：江苏土地）
土地出让条件
1、该地块配建地上建筑面积不小于5.5万平方米的酒店，不得分割销售，不得分割转让。
2、该地块不得设置酒店式公寓。
本地块位于牛首-祖堂风景区东部，牛首山-祖堂风景区以宁丹公路划分为东、西两片，西片牛首山片区以生态保育和文化价值提升为主。
东片将军山片区毗邻软件谷、主城东山片区，承载城市游憩功能，以市民休闲为主。
该风景区以“国家文化公园”为建设导向，是南京市的生态绿楔和城市客厅、世界级佛教地景公园。
本文源自江苏土地、912商业
