2024武汉热盘：梦想之城——梦想之城公寓售楼处地址,电话,位置-详情解析

武汉《梦想之城》公寓 24小时电话：400-8787-098转接5555【售楼中心】 致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用 网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！ 香港置地梦想之城位于东西湖区金银潭大道与宏图路交汇处，金银潭大道与宏图路双主干道、地铁2、3、8号线均交汇于此。项目所在与汉口核心武广商圈直线距离仅约9公里。 梦想之城微观区位： 北侧是规划道路、规划文化设施用地、宏图里（已交付）； 东侧是宏图路、地铁2/3/8号线宏图大道站、卓尔万豪酒店、武汉艺术大厦； 南侧是金银潭大道、海昌极地海洋世界； 西侧是元舍别墅区、黄塘湖公园； 1、三轨交汇TOD价值高地，武汉极其罕见： TOD开发模式，是以公共交通为导向的城市发展模式，目前已广泛应用于全球众多世界城市。TOD开发以打造集交通、商业、工作、文化、教育、居住、休闲于一体的城市新中心为目标，开发范围内社会效益巨大，土地溢价与建筑空间增值效果明显。世界上比较典型的TOD商圈均围绕地铁枢纽站建设，如东京涉谷TOD、香港中环TOD等。 香港置地梦想之城所在，地铁2、3、8号线三地铁交汇，目前全武汉三地铁交汇的站点还有香港路站和在建的徐家棚站。香港路站周边甲级写字楼和金融机构总部云集，而徐家棚站周边被规划为武昌滨江核心区，以武汉长江中心、龙湖滨江天街为代表，已然形成内环滨江新型商圈之一。 据统计，地铁2、3、8号线共覆盖全武汉约20个大小商圈，15座核心商务群，3大城市景区，2所211及4所985一流高校集群。香港置地梦想之城无缝接驳三轨交汇宏图大道站，商圈未来辐射范围，和有效导入消费客群的潜力同样不可限量。 2、以宏图大道站为中心，周边约4.5公里半径内人口与产业集聚度极高： ①据统计，宏图大道站周边约4.5公里范围内，已聚集近30个新建现代化小区（不包括村中村和老式小区），常住人口超过40万，且以主流中坚家庭为主。 ②宏图大道站周边的金银潭片区，在刚刚发布的《武汉市国土空间“十四五”规划中》，其主导功能确认为“研发制造”。如今这里已汇聚大大小小的高新技术产业园、工业园20余个，汇聚现代化企业约1500家。 梦想之城周边规划用地展示图： ③宏图大道站旁，已建设超12年的武汉客厅，是国家级文化产业重点项目，截止目前已建成开放中国文化博览中心、武汉艺术品交易中心等重量级城市文化公共建筑，及五星级卓尔万豪酒店和甲级写字楼武汉艺术大厦，已有约500家企业、数万精英白领在此办公消费。另外，已经运营成熟的武汉极地海洋世界，作为武汉主城区内的海洋主题文旅目的地，日常客流量也相当大。 综上来看，极其罕见的三轨交汇TOD价值，可以说是香港置地梦想之城诞生即拥有的独特性标签，也是其商办产品热销的先天原因。 二、香港置地“光环系”武汉首作 创新消费方式，商圈价值可期 极具优越性的地段，是商业地产开发成功的先决条件，而规划设计和运营管理，则是商业地产面向未来的制胜关键。除了三轨TOD价值，“武汉光环”究竟有何独到之处，能够造就一个全新的商圈？ ①建面超10万方“武汉光环”，定义为“城市自然共同体”的商业IP： 香港置地梦想之城总建面约82万方，涵盖武汉光环、甲级写字楼、国际酒店、SOHO集群和宏图里、元舍两个住宅组团。其中，武汉光环正在建设中，建面超10万方，预计2025年建成开业。 项目沙盘实景图： 武汉光环是香港置地“光环系”商业IP布局武汉的首个作品，定位区别于传统一站式的大型购物中心，而是规划以自然生态、多元融合、灵感启迪、引力聚合为四大核心价值，打造一张“城市自然共同体”的商业地标和城市名片。 用商业开发的逻辑来讲，武汉光环将通过创造独特的文化IP、场景体验和创新业态等，探索并培育一种更具前瞻性的新型消费方式和习惯，进而实现面向未来的消费升级，而这些正是契合“创新+消费”国民经济新动能的开发方式。 从公开资料来看，武汉光环引领文化升级、消费升级等绝非一句空话，而是拥有多个令人惊艳与赞叹的原创规划设计支撑。 从开发经验看，“光环系”所到之处，皆是商业地标和城市名片。香港置地“光环系”购物公园是非常成熟的综合体产品系，在全国已取得广泛成功，如上海LCM置汇旭辉广场、重庆长嘉汇购物公园、重庆光环购物公园等均已开业且在当地人气爆棚。武汉光环将是香港置地“光环系”的又一次成功复制。 重庆长嘉汇购物公园实景图： 据了解，上海LCM置汇旭辉广场与重庆长嘉汇购物公园，开业当天客流量都超过20万人次，创造了全国商业地产开发领域的“光环现象”。 上海LCM置汇旭辉广场开业实景图： 重庆光环购物公园2021年开业运营仅8个月，客流量突破1500万人次，问鼎2021年大众点评热门榜NO.1。 香港置地“光环系”之所以能够成功，与这家开发商更注重持有物业、更追求长期价值的开发理念和价值观息息相关。毫无疑问，“慢速度”更能成就经得起时间检验的商业精品。香港置地在国内开发的多个商业作品，在进入运营期之后，基本都获得了全球性专业评级机构和大众口碑的双赢。 在规划设计上，“武汉光环”将结合大武汉“大江、大湖”的文化特色，创新演绎海洋主题MALL，打造独特文化IP。说得通俗点就是将真实的海洋空间，搬进大型商业中心的室内。这种主题规划在武汉现存和在建的商业中，前所未见，仅从以下几个亮点规划就可感知震撼。 首创悬浮海岛造型+室内水公园概念：将通过独特的建筑造型，包容海洋、城市、公园等不同时空的梦幻场景，打破室内室外的边界，实现城市与自然的对话和融合。 悬浮海岛效果图： 首创“深海漫游”主题沉浸式空间：将鲜活的“深海空间”搬进商业体内，呈现“室内深海之光”的奇幻效果，带来超乎想象的视觉冲击，360°景观隧道环绕，游逛其中仿佛置身海底潜行，沉浸式体验给人无限遐想。 “深海漫游”主题沉浸空间效果图： 香港置地“光环系”打造独特文化IP的成功案例，早已声名远播。重庆光环购物公园，首次将室内温室植物园引入商业体，创新打造了沐光森林——约42米垂直景观植物园，一时成为重庆网红打卡点，甚至还登上了央视新闻联播的舞台。（备注：“光环系”更多独特IP可关注香港置地公众号或视频号了解） 重庆光环购物公园“沐光森林”林实景图： 重庆光环购物公园视频号： 创新场景体验+前沿业态组合：在香港置地“光环系”购物公园里，其独特的场景IP本身就是前瞻性的业态创新，如上文所提及的重庆光环购物公园里的室内垂直植物园，上海LCM置汇旭辉广场里的体验式生鲜市集，还有上海漕河泾鑫耀光环里与街道相容的剧院。每一座“光环系”，从建筑到场景到业态，更像是一座植物园、生鲜市集和剧院。 上海漕河泾鑫耀光环剧院示意图： 武汉光环购物公园除了“深海漫游”主题商业IP外，还将引入数字运动场、Open Lab思维畅享空间等创新业态，比较值得期待。 在运营管理上，武汉光环由香港置地操盘运营，与武汉共享价值成长。商业自持就意味着重资产，极其考验开发商资金实力。这在当下的楼市中已不多见，目前武汉在建的商业只有永旺梦乐城系列、龙湖天街系、华润万象城、光谷大悦城等为开发商全自持，这些商业地标均未建先火，期待值爆棚，后期想不红都难。武汉光环大概率同样如此。 ②百年港资房企，发展超级稳健，资金实力雄厚： 每一个“光环商圈”的成功，都离不开香港置地的超强品牌实力做后盾。 香港置地，创立于1889年，是世界500强怡和集团最重要的成员企业之一，而怡和集团则是一家建基于亚洲的多元化跨国集团，拥有多项具有市场领导地位的业务。 作为一个真正延续百年的国际化房企品牌，香港置地一直保持极稳健的财务状况和发展态势。 ③前期宏图里、千万级院墅元舍品质与口碑极好： 2020年底交房的宏图里，交房时“零投诉”、满意度接近100%，如今已是板块内口碑极佳的品质小区，其二手房价格比周边普遍贵近2000元/平，品质认可度可见一斑。 2020年8月首开入市的原创楚风中式院墅——元舍，是近年武汉楼市难得一遇的千万级中心别墅，仅93席，6个月创下约6亿元的销售奇迹，成为武汉高端圈层热捧收藏的豪宅。据传，元舍的武汉买主中包含多位“神秘富豪”。 原创楚风中式合院别墅实景图： ④多个高价值项目筹备中，未发先火： 除了梦想之城区外，香港置地在2021年首场土拍中，先后将光谷东次地王、硚口汉西单价地王收入囊中，雄厚实力一时震惊业内。毫无疑问，这两个楼盘的入市，将对片区楼市带来非同一般的冲击。无论2022年武汉楼市表现如何，香港置地同步在建的几个项目，都将是光芒无法掩盖的存在。 小结： 梦想之城，特别是武汉光环购物公园，都不是一般意义上的TOD商办项目，因为香港置地这样一个更追求“慢速度”的开发商，项目大概率会成为武汉又一个极具特色的商业名片，而“光环商圈”的形成，对梦想之城各个形态的商办产品，特别是SOHO产品和街区商铺，都是无可替代的强大支撑。 建面约96-125平创新办公SOHO 一大批有钱人已抢先出手 香港置地梦想之城创新办公SOHO，本质是“光环商圈”之上的优质资产，每一套创新办公SOHO，都拥有整个“武汉光环”商圈的发展红利。 此外，就产品的功能性来看，香港置地梦想之城建面约96-125平，层高约3米，相当于标准两房或三房空间，功能性和实用性比一般50平左右的公寓产品要大得多。同时，作为商办资产，不限购，两三间组合、半层或整层购买打通，功能性可比写字楼。 就产品硬件配置来看，香港置地梦想之城更是出类拔萃： 1、单层6梯11户配置，接近于1梯2户的住宅标准，并选用与迪拜塔、纽约新世茂大厦、上海环球金融中心等同款的蒂森克虏伯高档电梯，早晚高峰时段，搭乘电梯的效率和体验感更加优越。 此外，公区走廊约3米宽，远超市面上住宅走道约1.2-1.5米、酒店走道约1.8米宽的常规尺度标准。并以此为基础，提供多主题IP盒子，包含创意艺术与轻奢商务两种风格，为企业定制个性化IP橱窗，展示独特形象面。 艺术化廊道实景图： 2、每栋公寓楼均配置约6米挑高五星级会客大堂，呈现雅致气派的高端商务环境。 五星级入户大堂实景图： 3、首层设置约600平复合型共享空间，由物业统一管理，供楼宇内企业员工免费使用（后期可能部分内容需付费），包含共享厨房、共享餐厅、共享健身房、共享图书馆和共享咖啡厅及共享空中花园等，简易办公、社交会客和临时休憩等，均可安排在此。配置统一管理的共享空间，无疑为公寓楼内的企业员工提供了充满想象的活力休闲方式。该共享空间目前已开放运营，有兴趣的尽可以去参观体验下。 共享空间会客厅实景图： 武汉《梦想之城》公寓 24小时电话：400-8787-098转接5555【售楼中心】 致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用 网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！