全面评测：北京朝阳玺悦朝阳,一个优缺点都很明显的楼盘,价值几何？

北京朝阳区「玺悦朝阳」官方售楼处电话：400-822-8334玺悦朝阳官方网站欢迎您售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解售楼处电话：400-822-8334【售楼热线】营销中心热线400-822-8334售楼处地址400-822-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询） 「玺悦朝阳SERENE OASIS」 朝阳北路6号线 建面约100-150㎡本色住区 项目简介 玺悦朝阳售楼处电话：400-822-8334【官网】位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站西200米,项目由首农集团倾力打造精工美宅。项目均价约85000元/㎡，项目户型面积为三居，99~112㎡，四居，122~150㎡，户型舒适，满足刚需和改善需求。 项目区位图 6号线黄渠站，6号线向东3站12分钟直达通州副中心，向西换成10号线7站20分钟即到国贸，向北换成14号线10站30分钟即到望京 四横：机场二高速、朝阳北路、朝阳路、京通快速路 四纵：东四环、东五环、定福庄路、管庄路 项目基本情况 楼盘名称：玺悦朝阳 项目位置：朝阳北路6号线黄渠站西200米 开发商：三元嘉业（北京首农食品集团成员企业） 物业类型：洋房、大平层 建筑类别：板楼 建筑风格：现代典雅建筑风格 占地面积：约18681㎡ 总建筑面积：约71003㎡ 地上建筑面积：约46703㎡ 楼栋数：9栋 总户数：382套 楼栋层数：7-18层 主力户型：建面约103㎡、122㎡、150㎡ 项目均价：85000元/㎡ 交付标准：精装 交房时间：预计2025年年底 电梯配比：一梯两户、两梯两户 容积率：2.5 绿化率：30% 物业费：6.98元/㎡ 物业公司：绿城服务 车位配比：1:1.2 户型鉴赏 99平米三居室 103平米三居室 112平米三居室 122平米四居室 124平米四居室 150平米四居室 151平米四居室 样板间赏析 建筑园林 家，是寄托我们身心与情感的意义之仓。玺悦朝阳在研发阶段投入更多思考，面向居住者真实的使用诉求，选择一种更为质朴的营造方式——形式追随功能，回归生活本源。 玺悦朝阳主张让建筑回归本真，用纯净的形体与细腻的工艺，呈现无惧时光的洗练隽永。材质择选、细部造型，均以历久弥新为初衷。 玺悦朝阳主张让建筑回归本真，用纯净的形体与细腻的工艺，呈现无惧时光的洗练隽永。材质择选、细部造型，均以历久弥新为初衷。 三段式结构 构造逻辑稳定，比例协调，沉稳大气 质感选材 首二层立面选用深灰色石材干挂石材 砖红色墙体温暖平和，独有香槟银铝板清逸悦目 酒店式大堂 双面采光大跨度空间，多场景休憩区域 单元入口 高挺舒适尺度，天然石材镶嵌 车库大堂 高质呈现，仪式感玄关礼迎归家脚步 作为一个身处“城市公园环”上的悦质住区，玺悦朝阳在园林设计中，更强调公共生活的丰富与私属定制的高级。整体园林景观以“艺术森林”为概念，让生活沉浸在自然本色的享受之中。 「日出·印象」光影游廊 融入印象派大师莫奈画作灵感，缔造归家仪式首映礼。社区大堂迎东而坐，与“玺悦朝阳”案名呼应，透过大堂金属格栅印入社区，沿着游廊一路归家，穿越仪式中庭，水音灵动相伴，感受被自然包裹的愉悦。 流动会客厅 致敬现代主义大师密斯代表作，强调建筑与自然的自由流动感。林下吧台、漂浮平台，为邻里提供交谈、阅读、赏景的静逸空间。 「森林树屋」儿童主题乐园 全北京独树一帜的定制化蘑菇岛IP设计，倡导混龄成长理念，0-12岁孩童均可在其中找到适宜的玩乐空间。贴心设置婴儿车停放区、儿童洗手台及家长座椅，守护轻松无忧的成长记忆。 疗愈花园 漫步于杏花林，欣赏季节赐予的美好，在花影与清风的围抱中冥想内观、疗愈身心。 森林书吧 为长者定制的阅读、弈棋、谈天空间，栽植梵高画作同款鸢尾花，花香袭人，静逸美好。 约350米环形慢跑道 复合型运动跑道，设置起跑区、休息区、冲刺区、缓步区。 内垫与高端跑鞋同等级的双层E-TPU颗粒“爆米花材料”，提供专业级运动保护。 周边配套 1.地铁十站 舒适通勤圈之心 玺悦朝阳约200米近拥地铁6号线黄渠站，2站大悦城，6站国贸及三里屯，8站亮马桥，9站望京，10站可覆盖北京核心工作生活圈，最多只需要换乘一次，符合“十站舒适通勤理念”。 机场二高速-姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路、管庄路-机场二高速、东四环、东五环、定福庄路、管庄路构成“四横四纵”立体路网，轻松触及每一处潮流脉搏。 2.智识涵养 全龄教育圈之心 CBD功能区加快推进教育国际化，幼儿园、中小学、高校一应俱全的优质教育圈蔚然成型。 幼儿园：朝花幼儿园（泰福园）、芬爱国际幼儿园、青苗幼儿园、北方之星民族幼儿园、定福家园幼儿园、北京忠德双语幼儿园。 小学：北京第二外国语学院附属小学、北京陈经纶中学保利小学（南校区）、朝阳区第二实验小学管庄校区（低高部）、中国传媒大学附属小学。 中学：陈经纶中学（保利分校、民族分校）、北京市第八十中学管庄分校、北京市第二外国语学院附属中学（北校区）、北京市第二外国语学院附属中学本部（管庄校区）。 私立国际学校：北京市忠德学校（步行可至）、青苗国际学校（步行可至）、爱迪国际学校、赫德国际学校、凯文国际学校、人民大学朝阳分校。 项目西侧另有一块48班制规划教育用地。 3.全科守护 医疗服务圈之心 距首都医科大学附属朝阳医院东院区（三甲）约2.3公里。 北京安贞东方医院（三甲，预计2025年投入使用）约4公里。 民航总医院（三级综合医院）约4公里。 4.朝阳北路 时尚生活轴之心 朝阳北路几乎囊括了北京东部城市最高端、最时尚的核心商圈，国贸、朝外、燕莎、三里屯均在其上，并且串联起11家景区、39家酒店、10家博物馆美术馆、30家文创园及文旅街区。玺悦朝阳恰好位于朝阳北路两大商业地标的中点位置，西邻朝阳大悦城，东临长楹天街。日常购物可前往一街之隔的星悦广场，其入驻商户包括fudi仓储会员店、星巴克、肯德基、多乐之日、同仁堂等多个国内外知名品牌。 5.奢华生态 城市公园环之心 高端居住的选址一定离不开自然的滋养，玺悦朝阳位于《北京市2035城市规划》中的“城市公园环”之上，被10座生态主题特色公园环抱，3公里内公园面积超500万平方米，相当于7个故宫。如此奢华的生态配置，放眼全北京亦是独树一帜，且区域未来会继续延续高端规划定位。 步行即至：常营马拉松体育公园（北京市区少有的半马体育公园）、黄渠公园、京城梨园； 骑行3公里可至：东坝郊野公园（北京最大郊野公园，约等于3个故宫）、京城槐园、叠泉乡村俱乐部、五里桥公园、京城森林公园、兴隆郊野公园、兴会公园。 项目亮点 1.成熟朝青 CBD交汇之心 玺悦朝阳售楼处热线：400-822-8334【官网】项目择址朝青板块，位于国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD辐射圈交汇的黄金居住带，约20-30分钟可直达三大CBD核心，拥享20年城市精华资源积淀，居住价值与资产价值均难以复刻，素为北京东部国际精英家庭所争赏的改善之地。 近年朝青板块土地供应量极为稀少，玺悦朝阳所在地块2022年吸引14家房企竞价，热度可见一斑。与朝阳区其他新增供地的发展现状相比，朝青是唯一高度成熟、所见即所得的价值板块，目前项目周边市场处于价格倒挂状态，未来充满想象空间。 2.活力朝青 文化聚集地之心 朝青板块受益于“国家文化产业创新实验区”的产业定位，聚集了包括抖音集团等文化传媒、数字内容、创意设计、文化贸易和休闲娱乐为支撑的高端产业体系，截至2023年6月，区域内规模以上文化企业已达2512家。而大量产业人口的聚集，也让朝青板块成为多元文化的聚集地。 北京首农食品集团持有三元、八喜、六必居等13个中华老字号、19个北京老字号，与首都人民的生活日常朝夕相伴，深知与家有关的一切都牵动着人最深切的情感。玺悦朝阳秉持“以居为安，潜心精研”的匠造初心，为北京奉献时代人居臻著。 户型设计专研精英家庭的居住跃升需求，以敞阔尺度、丰盈功能、灵活动线，关照每一位家庭成员的舒适体验。多重质造界面，将健康关怀融于日常。全屋高品级配置，甄选国际知名品牌，为日常生活尊雅以待。 绿城服务夯实“四保四乐”服务体系，连续蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”“业主满意度领先企业TOP1”等殊荣，为绿城北京西山云庐、北京壹亮马、绿城江南里、绿城上海玫瑰园等多个高端项目定制专属服务。 玺悦朝阳定制服务 四点半课堂 为孩子营造良好的学习氛围，妥善解决家长后顾之忧 点到驿站 依托首农产业链，呈现家门口的品质滋味 房屋4S有偿增值服务 提供房屋全周期养护服务 北京朝阳区「玺悦朝阳」官方售楼处电话：400-822-8334玺悦朝阳官方网站欢迎您售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解售楼处电话：400-822-8334【售楼热线】营销中心热线400-822-8334售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）