大连市自然资源局4月27日最新土地使用权挂牌出让公告显示，位于甘井子区南关岭街道岚岭路南、规划山东路东侧的大城(2023)-6号地，将于2023年5月26日15时入市进行交易，竞买保证金为1776.4万元。
大城(2023)-6号地占地面积64957.93㎡，其中A1区为居住用地、A2区为居住用地和教育用地；不含配建地下、半地下车库的总建筑面积为114950㎡，其中住宅建筑面积100950㎡（A1区51300㎡、A2区49650㎡），是原大连棉麻有限公司及周边改造地块。
北临岚岭路、距离最近的地铁站是2号线的体育中心站；西南侧是招商公园1872、绿城诚园、中海公园上城等楼盘，已经比较成熟。
2022年到现在，大连的土拍市场比较平淡。去年下半年到今年上半年一年时间里，除了中山区东港板块，大连主城各区的土地都卖不动，甘井子区从梭鱼湾到华南、到泉水，每次土地挂牌都以流拍收场。
体育新城大城(2023)-6号地，起拍楼面价仅为6957元/㎡！这一价格可以说是充分表现出了大连政府的诚意。2019年绿城诚园的可售楼面价是9698元/㎡；2021年招商1872二期的可售楼面价则达到了11126元/㎡。
相信这比较诚意的价格，让此地块大概率很快够顺利“拍出”。如果更乐观点，其实可以大胆猜测：大连土地市场或者会再次出现溢价成交的情况。
