恒大爆雷的最坏结果，你必须要知道

如果现在低价给你一套恒大的房子，你敢要吗？ 现在大家都知道恒大出问题了，但是却很少有人知道为什么。 小编最近发现朋友圈关于恒大的广告越来越少，似乎在一夜之间突然消失了，我一看觉得不对劲，现在正是卖房的黄金时间，按理说恒大的广告应该是天天刷屏才对，于是我赶紧查了一下，果然出问题了。 9月8日，恒大财富的理财产品突然被爆无法兑付，总规模或有400亿，400亿看起来虽不少，但对于上半年销售额有3568亿的恒大来说，似乎也就是个零头。 如果照常规看，不管怎么着，恒大财富都不应该出问题。 因为它不仅关乎恒大的面子，更关乎里子，买恒大理财的，大多是恒大员工，在25%超高回报率的诱惑下，很多人少则数万，多则数百万的将自己以及亲朋好友的钱都投了进去。 现在恒大停止兑付，首先遭殃的，就是这些曾经为恒大流血流汗的普通员工，如果你刚好也是其中一员，可以将你的遭遇在评论区留言。 一个企业，要沦落到什么地步才会坑自己员工？ 要知道，恒大自今年以来，一直深陷债务危机，它不仅有着近1.95万亿的超高负债，而且在这1.95万亿中，还有近1.5万亿的流动性负债必须在一年内还清，在国家不允许银行贷款给高负债企业的背景下，大家曾一度怀疑恒大即将破产。 在这种关头，恒大本应该想尽办法激励员工，快速销售才是正解。 然而，现在事情却朝着相反的方向在发展！ 事出反常必有妖！ 那么，究竟是什么原因导致许老板不顾一切自己打脸呢？是犯傻了吗？ 实话说还真不是，反倒是过于精明！ 在中央三令五申，希望房地产企业想办法降负债的时候，恒大用的，却是其中最省钱的一招——“嘴遁”！ 2021年6月29日，恒大号称已经偿还有息负债3000亿，如果还债属实，算上上半年3568亿的销售额，再加上下半年近4000亿的销售预期，1.5万亿的流动性负债将还完大半，届时国家再拉一把，恒大平安过渡还是很有希望的！ 也正因此，当恒大财富做出了不兑付决定之后，也间接说明了一个问题，在超高债务面前，许老板已经选择了躺平，而之前所说的积极还债，不过是障眼法而已！ 就如同他在9月10日，针对恒大财富暴雷时所说的那句妙语一样：“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”。 紧接着，9月13日，恒大员工们等来了一个牛掰的兑付方案。 我简单整理如下： 1、对于理财到期的，每三个月支付10%，直至结完为止。 也就是说，你需要2年半才能拿回本金，而且中间恒大还不能有任何意外。 2、愿意理财转实物的，住宅可打72折，公寓及写字楼54折，商铺及车位48折。但是还需以当地备案价格下限为准。之前，多地曾发文，新房成交价格不得低于备案价的85%！也就是说，其实住宅最多只能打85折。 3、理财转尾款，针对在恒大购房还有尾款的可以直接冲抵。 如果你是恒大员工，你会选哪种？大家可以在公屏上表达自己的想法！ 关于恒大靠忽悠降负债，可能会有人觉得我在危言耸听，传播焦虑，所以，我接下来要说的，将是实实在在的实锤。 一个企业如果得靠老板说谎才能苟延残喘，那他最后的结局会是什么？ 8月31日，2021年恒大半年报终于新鲜出炉： 截至2021年6月30日，恒大总负债约1.967万亿，比2020年底的1.95万亿还要高出近120个亿。 而其流动性负债约1.57万亿，比2020年底的1.5万亿更是多了近700亿。 犹记得6月29日，恒大许老板还信誓旦旦的说已经降低有息负债3000亿，另外再加上半年销售额3568亿，如果是真降负债，那总负债应该最多是1.3万亿左右才对，现在总负债不降反升，算怎么回事？ 这赤裸裸的打脸，不仅打在了许老板身上，更是打在了那些信任恒大者的心里！ 本来很多人还怀有希望，觉得恒大不管怎么说都是世界500强，怎么着也不会倒！更何况这么大的企业，涉及到这么多人，国家肯定也不会让恒大倒！ 然而，资本市场的反应，却异常真实。 9月15日，中国恒大股票跌至2块8毛5，较半年前的17块2毛4，下跌超85%，总市值仅剩下377.63亿。 恒大物业跌至4块2毛5，较半年前的17块9毛8，下跌超76%，总市值仅剩下459.46亿 而恒大汽车最惨，股价跌至3块9毛8，较半年前的69块，下跌超94%，总市值仅剩下388.8亿 恒大三大上市板块，总市值居然只有1225.89亿，然而却拥有着近2万亿的负债，实在是令人拍案称奇！ 然而，资金问题，反倒并不是恒大最大的问题，人，才是恒大最大的问题。 一直以来，恒大那2000多亿规模的商票都是悬在供应商心里的一把剑，如果最后不能兑付，牵连将非常广泛。 现在全国各地都有恒大停工的现象，虽然不知道具体数量有多少，但我从许老板亲自召开的那场恒大全国“保交房军令会”上感受到，这种停工，已经是恒大的普遍现象。 我在地产圈摸爬滚打16年，从来只见过销售军令状，这种“保交楼军令状”委实是第一回见，再往深处想，这种停工现象到底得有多严重才能让许家印亲自出马督促？要是有钱给工程方，还需要口号吗？要是没有钱给，那喊口号有用吗？这不是此地无银三百两吗？ 这不得不让我感叹，恒大真是一个人才辈出的地方！ 因为普遍停工的影响，恒大各地交房时间还在不断延期，这也让受牵连的准业主越来越多！ 我在上个视频讲过，恒大交房周期一般为2年半，从2019年开始到2021年7月的购房者，如果按户均3人计算，准业主将高达560多万人！这还不算8、9月新增的购房者。 另外还有收不到钱的上下游企业职工约380万人，以及被恒大财富坑惨的20万恒大员工！ 合计约970万受灾人群，近千万的规模。面对这么大一个烂摊子，即便是国家有心撮合，相信不管是哪个企业看了，可能都会有一种无力感吧。 现在，我只希望被恒大连累的员工、供应商、准业主最后都能有一个好的结果！ 为了帮助大家，我在网上找了一个关于企业破产后优先保全的条文，大家可以看下或发给有需要的朋友。 在财产保全中，以下三种人群可以获得优先保障权。 一、买房人 如果房子已经网签，基本不用担心，这种风险是最小的！ 如果房子没网签，工地又停工，建议整理好购房证据，找律师咨询，想办法尽快申请财产保全，万一恒大破产，可以优先赔钱。否则你和恒大便只是普通债权人关系，不在优先级之列。 二、供应商 工程款也属于优先级，但能不能追回全款也很难说，而且由于商家众多，先出手的肯定有优势，现在关于恒大债务问题的诉讼都在广州中院集中管辖，建议尽早排队。 另外：如果是买来的商票，理论上，你就只属于普通债权人，不适用于优先级。 三、理财投资人 建议可根据恒大财富的三种方案，考虑具体情况，能良性退出就退出。 若不能接受，建议尽早报案维权，保存好合同和投资记录等信息，同时向公安机关和监管机构举报，然后等待处理，如果人多，可以成立债权委员会，与平台进行沟通和协商，避免损失扩大。 好了，以上只是提供可能解决的思路！ 江湖路远，且行且谨慎！