商铺安全责任协议书

商铺安全责任协议书（通用12篇） 　　现如今，用到协议书的地方越来越多，签订协议书是解决纠纷的保障。一般协议书是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的商铺安全责任协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。 　　出租人：____________ (下文简称甲方) 　　承租人：____________ (下文简称乙方) 　　甲乙双方已于______年______月______日签订了《房屋租赁协议》，现因有必要就相关合同条款做出细化说明，经过友好协商，兹订立如下补充协议。 　　第一条：关于租赁期限的补充：租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约，如因特殊情况需要提前解约的情况，甲乙双方可协商一致，提前一个月内通知对方;租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。 　　乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 　　第二条：甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权定该房屋出租的'相关证明。 　　第三条：如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，应提前三个月书面通知乙方，并保证乙方可以依本合同的规定继续使用该房屋，否则视甲方违约。 　　第四条：甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方拥有优先购买权。 　　第五条：关于合同的终止补充：租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致时租赁协议与房屋租赁补充协议终止。 　　第六条：本补充协议一式二份，甲、乙双方当事人签字生效，具备民法典律效力，违约者承担相应法律责任。 　　出租人:______(签字或盖章处) 　　承租人:______(签字或盖章处) 　　合同签订日期： 年 月 日 　　合同签订日期： 年 月 日 　　出租方：(以下简称"甲方") 　　承租方：(以下简称"乙方") 　　鉴于本合同租赁房屋标的尚未建成，甲、乙双方根据国家的相关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方对甲方房屋的预约租赁合同条款如下： 　　第一条：预约租赁房屋位置、面积及附属物 　　1.1本合同中租赁房屋位于山东省县路号层A-1032、A-1033、A-1035、A-1036号商铺，合计预约租赁建筑面积约平方米。 　　1.2租赁房屋附属场地包括项目的外墙面店招(甲方交付前最终确定)。 　　第二条：租赁物现状 　　本合同租赁物为在建工程，情况如下： 　　土地使用权证编号为：用(20__)第082912451号， 　　建设用地规划许可证编号为：地字第37 082920__-05号， 　　建设工程规划许可证编号为：后补， 　　建设工程施工许可证编号为：后补。 　　第三条：租赁用途：商用。 　　第四条：房屋交付时间、租赁期限： 　　4.1双方约定房屋交付时间为_________年____月____日，(以实际交房时间为准)。 　　4.2租赁期限为5年，按日后签订的《房屋租赁合同》为准。 　　4.3经承租人同意租赁物提前或延迟交付，租赁期限自租赁房屋交付之日起计算。 　　4.4房屋交付后3个月为乙方装修期，装修期免租金;装修免租期满后，甲方另行提供乙方3个月的市场培育期，培育期免租金。 　　4.5房屋的交付以双方签字盖章的.书面交接单为准。 　　4.6如甲方未能按时交付房屋导致乙方不能正常开业、营业，相应期间免租。(如遇不可抗力因素导致未能按时交房，甲乙双方另行协商) 　　第五条：租赁房屋主要交付条件： 　　5.1达到本合同第一条标准。 　　5.2甲方保证乙方用电不低于KW，负责将用电缆线接到乙方用电楼层的配电柜，甲方承诺乙方主体供电必须在交房时提供到位。 　　5.3甲方保证乙方供水主管在红线范围内，管径不低于，压力不低于。 　　5.4楼板和柱网净荷载平均达到350KG /平方米。 　　5.5租赁物通过国家消防部门验收合格。 　　5.7甲方为乙方预留空调主机安装位置。 　　5.8房屋其他的交付条件以双方签订正式的房屋租赁合同(本约)为准。 　　5.9因乙方所在租赁物的不当操作造成甲方物业的损失，乙方照价赔偿。 　　5.10乙方在营业过程中与顾客发生的纠纷，由乙方自行处理。 　　第六条：租赁费用(含物业管理费) 　　租赁费用计算方式：每个租赁年为一个计算单位。物业费的收费标准为：10元/月/㎡ 。空调使用费：0.26元/日/㎡ 。乙方保证守法经营，不经甲方同意不得私自转租。 　　第八条：本约的签订 　　如有未尽事宜可在签订本约后另行协商。待《房屋租赁合同》正式签订后本合同作废。 　　第九条：定金 　　本合同书签订1个工作日内，乙方应支付给甲方定金人民币8万元，(大写人民币：捌万圆整)。如因甲方原因，乙方无法按照本合同约定条件与甲方签订前述的《房屋租赁合同》则应双倍返还定金;如因乙方原因，甲方无法按照本合同约定条件与乙方签订前述《房屋租赁合同》则定金不予退还。如甲乙双方顺利签订正式《房屋租赁合同》，则本合同定金的2元(大写人民币：贰万元整)转为《房屋租赁合同》的经营质量保证金，合同期结束后无息退还。剩余人民币6元(大写人民币：陆万圆整)自动转为首期租赁金。 　　第十条：违约责任： 　　本合同签订后双方应严格履约，如有违约，违约方向守约方支付违约金8万元(大写人民币：捌万元整)。 　　第十一条：附则 　　本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字并盖章后生效。双方就本合同有争议协商解决，协商不成约定由甲方所在地人民法院管辖。 　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　甲乙双方根据平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订以下协议： 　　一、协议事项： 　　1、甲、乙双方经协商确定，甲方将位于___商铺租赁给乙方使用，租赁面积(建筑面积)约为： ㎡，经营品类及品牌为 ，年租金总额为 元;约定租用时间为_年。 　　2、根据以上约定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳租赁定金 2000 元,人民币(大写: 贰千______元整)。 　　二、甲方权利及义务： 　　1、乙方为租赁业主，只能在甲方划定的租赁区租赁。 　　2、为了显示甲、乙双方公平公正原则，甲方公告相关政策及相关约定，乙方确认已对相关政策和约定清楚、明白、无异议。 　　3、甲方市场实行划行归市，乙方必须按双方约定进行经营，不得在规定区域经营其他区域的产品，否则视为违约。 　　三、乙方权利及义务： 　　1、乙方应遵守国家法律、法规及甲方现有及在租赁协议期内新增的管理制度，并对其在经营期内的一切经营行为和债权债务承担全部责任，依法文明经营，经营的产品品质不低于国家强制性标准，不得经销假冒伪劣产品。 　　2、乙方有权在约定的场地及场地经营范围内独立从事合法经营活动，独立承担民事责任，严格遵守国家税收、工商等部门的管理规定。如果乙方超出或变更本协议第二条约定的经营范围，应当事先征得甲方的书面确认，否则，属于乙方违约，甲方有权终止协议并要求乙方赔偿损失及支付乙方应当支付但尚未付清的相关费用，同时甲方有权向乙方收取相当于三个月租金和综合管理费的违约金。 　　4、乙方应维护甲方的整体企业形象，文明经商，公平竞争，不得使用不正当竞争手段。 　　5、乙方保证所销售的产品，同品牌、同规格、同型号、同材质即同一产品在同一城市最低价。否则，差价双倍返还给顾客。 　　四、乙方签订本协议时须向甲方出示身份证原件，并将身份证复印件提供给甲方留存一份。 　　五、乙方签订本协议时须向甲方提供经营商品的相关资料。 　　六、乙方在 须到海宁豪庭丽晶假日酒店 房，签订租赁合同，办理相关手续，并付清本协议第二条的约定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不予退还。 　　七、乙方信息必须如实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方，否则因此引起的.甲方无法及时通知乙方签订正式租赁协议等后果，由乙方自行承担。在超过甲方规定的协议签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。 　　九、其他约定事项： 　　1、付款为年付，下次付款为租金到期提前一个月。 　　2、第一年为扶持乙方经营装修期为8个月。 　　十、免责条款： 　　因不可抗力导致本协议不能履行的，双方应协商妥善处理。(不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等) 　　十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决。协商不成时，提交甲方所在地基层人民法院审判。 　　十二、 　　(1)本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的商铺租赁协议履行完毕时终止，本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份; 　　(2)本协议作为双方签订的商铺租赁协议的组成部分，具有同等法律效力。 　　甲方：乙方： 　　代表人： 代表人： 　　地址：地址： 　　联系电话： 联系电话： 　　传真：传真： 　　邮编：邮编： 　　______年______月_______日 　　出租方：(以下简称甲方)______________ 　　承租方：(以下简称乙方)______________ 　　甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 　　一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为____年，从____年____月____日到____年____月____日止。 　　二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_______元整，分月份缴纳，每月租金为_____元整，乙方应在每月____日前缴清。 　　三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 　　四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。 　　五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 　　六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的'前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。 　　七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。 　　如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 　　八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。 　　如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 　　九、本合同订立之日，乙方交押金______元整给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 　　十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 　　出租方(盖章)：____________ 承租方(盖章)：____________ 　　法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________ 　　联系电话：____________ 联系电话：____________ 　　联系地址：____________ 联系地址：____________ 　　身份证号码：____________ 身份证号码：____________ 　　日期：____年_____月_____日 日期：____年____月____日 　　返租方(甲方)：_________ 　　承租方(乙方)：____ 　　依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就____商铺返租合作达成以下条款： 　　一、返租标的。 　　1、标的物：位于____新区“____”(以下简称“____”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积_________平方米。 　　2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。 　　二、返租方式。 　　甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。 　　三、返租期限。 　　1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于____年____月____日至____年____月____日止。 　　2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。 　　四、合同的存续。 　　本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。 　　五、租金支付。 　　1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。 　　2、支付日期： 　　⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币 　　⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。 　　六、税费负担。 　　因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。 　　七、使用收入的处置。 　　乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。 　　八、房屋交付及收回的验收 　　1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　九、甲方的权利和义务。 　　1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。 　　2、甲方可自由转让其拥有的'商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。 　　3、甲方不得单方面解除本合同。 　　4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用(税费除外)。 　　十、乙方的权利与义务。 　　1、乙方须按期足额向甲方交付租金; 　　2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用; 　　3、其它与使用相关的事宜。 　　十一、违约责任。 　　1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的10%作为违约金外，乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担。 　　2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按该项商铺建筑面积房价款的10%向甲方支付违约金。 　　3、甲乙双方必须遵守《____物业管理规约》，任何一方违反规定，按该规约承担相应责任。 　　十二、合同的解除。 　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任： 　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”); 　　2、本合同有效期届满; 　　3、经双方书面同意的其他情况。 　　十三、争议解决。 　　如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。 　　十四、补充条款。 　　本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。 　　甲方：_________乙方：____房地产开发有限公司 　　法定代表人_________法定代表人_________ 　　授权人：_________授权人：_________ 　　日期：_________日期：_________ 　　本合同双方当事人： 　　出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：_________ 　　承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议。 　　第一条、租赁/赁标 　　甲方将坐落在钦州市新阳路__________________号自建房屋（合法建筑，相关证件齐全），房屋构造为六层（一楼后面五间留下给甲方使用，使用面积_________平方米，见附图）其余建筑面积为_________平方米，出租给乙方使用。本出租房屋土地使用权证为： 　　第二条、房屋用途 　　该房屋用途可经营一切符合国家法律和法规范围内的经营项目。 　　第三条、租赁期限及免租期 　　1、租赁期限为十六年，即自20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止。 　　2、免租期限为捌个月，即自20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止，甲方从20_________年_________月_________日起算租金。 　　第四条、租金及押金交付（税票） 　　1、该房屋整栋（除甲方自留）租金如下：第一年至第五年（即从20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）为每月人民币壹万叁仟元整（￥13000元）；第六年到第十年（即从20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）为每月人民币壹万肆仟叁佰元整（￥14300元）；第十一年到第十三年（即从20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）每月租金为人民币壹万陆仟肆佰肆拾伍元整（￥16445元）；第十四年到第十六年（即从20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日止）每月租金为人民币壹万玖仟柒佰叁拾肆元整（￥19734元）。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　2、另经甲、乙双方协商，签订合同时。乙方需分期预付前五年（即从20_________年_________月_________日至20_________年_________月_________日）的租金给甲方，即自签定之日起，乙方向甲方交纳贰拾万整（￥2000元）；在甲方房屋完工交给乙方当天，乙方向甲方交纳贰拾万整（￥2000元）；第二个月甲方交纳贰拾万整（￥2000元）；第三个月乙方预付清前五年租金余额壹拾捌万整（￥180000元）。从第六年至第十六年的租金按月交付给甲方。 　　3、乙方装修完毕开业时，乙方向甲方支付房屋押金人民币贰万整（￥2000元）甲方应出具同等金额收据给乙方。合同期满，如乙方不再续租，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。 　　第五条、关于装修和改变房屋结构的约定 　　1、甲方负责按设计图完成所有主体工程的各项项目，包括批好内墙底灰和外墙四面装修，楼梯扶手，消防水池，（确保消防供水），第一次消防工程由甲方完成至消防部门验收合格，电（三厢电）到一楼总表，水电开户安装由甲方负责。甲方负责房屋的各项工程完工后，需甲乙双方检查和验收合格，才能交给乙方使用。 　　2、乙方负责室内的一切装修、门窗安装、电梯、水电及二次消防设施安装。包括以后的维护，室内布网和以后的维修在承租期都由乙方负责。乙方不得随意损坏房屋主体结构，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 　　第六条、关于房屋租赁期间的有关费用 　　1、乙方因经营所产生的相关费用，由乙方自负责，合同期未满，经营权的损失与甲方无关，乙方享有转让的权利，由第三方代乙方续完本合同的相关协议。 　　2、乙方需转让经营权，必须向甲方交纳转让金人民币壹万元整（￥10000元），甲方配合乙方进行第三方顺利交接。 　　3、乙方在租用期间的水电费自理。如因停水停电致使乙方这个月无法营超过3日的，甲方不收乙方这个月租金，如因乙方不交水、电费时甲方不负责。 　　第七条、租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前贰个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方有优先权。 　　第八条、双方义务责任的约定 　　甲方的义务 　　1、甲方应按合同规定的日期以约定状况交付给乙方使用，并保证该房屋结构完好无缺。由于房屋或其附属设施的质量问题导致乙方的权益受到损害的，由甲方修缮，如甲方不及时修缮，乙方可代甲方修缮，修缮费用从房屋租金中抵扣。 　　2、进场之前，甲方提供现有的水户、电户。乙方使用水费、电费、从乙方进场之日起计算，之前的费用由甲方负责。 　　3、在每次收到乙方缴纳的租金后应向乙方开出等额的收据或提供银行转账账号。 　　4、甲方保证在出租该房屋为合法建筑，没有产权纠纷和债务纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务等，甲方均在出租改房屋前办妥；出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，有甲方负责赔偿。 　　5、甲方不得干涉乙方正常的经营，共同维护安全秩序。 　　乙方权利与义务 　　1、乙方应当按约定的时间和金额向甲方缴纳租金。 　　2、乙方在经营期间使用和发生的一切费用由乙方承担。 　　3、乙方的经营由乙方单独办理营业执照，税务登记等相关手续，甲方需无条件的提供乙方办证所需的有关材料。 　　4、乙方在使用房屋时，不得擅自拆改承租房屋结构，如有损坏应承担修复或按实际损失赔偿；不得利用承租房屋进行违法活动。 　　5、乙方经营使用房屋期间，必须符合国家法律和法规的范围内经营。 　　6、在租用期间，乙方要做到防火、防盗、防事故。如因承租方行为发生的事故均由承租方承担责任（不可抗拒的灾害除外）。若遇到不可抗拒的灾害，乙方无法经营，本合同自然终止，双方不负责任，如需修复，双方协商，尽早修复，避免影响乙方的经营。 　　第九条、违约责任 　　租赁期间乙方不得拖欠屋租，如有拖欠两个月以上的按每月租金加收5%，超过8个月的甲方有权收回房屋。租赁期间甲方不得无故提前解除合同，但如因城市规划需要拆迁、国家征收、国家拆迁而影响本合同继续履行的，双方再另协商，双方可以提前解除本合同均不需承担违约责任。如政府补偿属于乙方的款项甲方必须无条件的归还乙方。 　　第十条、不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的.，双方互不承担责任。 　　第十一条、其它 　　1、合同生效后双方要认真履行义务，不得违约，在合同生效期间，甲乙双产任何一方单方面违约的而导致合同不能继续必履行的，应赔偿另一方的损失。 　　2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第十二条、争议的解决 　　本合同在履行中发生争议，有甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方应依照中华人民共和国法律，通过钦州市仲裁委员裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第十三条、合同份数 　　本合同自双方签字之日起生效，本合同共五页，一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 　　第十四条、在合同期间如遇拆迁征收甲方必需赔偿乙方所投入的资金损失，按照年份的比例来赔偿，以评估机构单位的数据来进行赔偿给乙方的损失，未拆迁完之前甲方必需支付乙方应得的赔偿款。 　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　甲方（出租方）：_____________________________ 　　乙方（承租方）：_____________________________ 　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。 　　一、合同标的甲方将其购买的 　　商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。 　　二、租赁期限及乙方租权租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。 　　三、租金及支付方式免租期为个月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期内甲方需缴物业管理费。年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金 　　元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天计算）。第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金 　　元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天计算）。第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金 　　元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天计算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历 　　号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。 　　四、违约责任 　　1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。 　　2、甲方违约责任 　　甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　五、相关费用的承担 　　1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的'税金及其他费用。 　　2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。 　　3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。 　　六、产权变更 　　本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。 　　七、租期届满及续租 　　租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。 　　八、合同补充及争议解决 　　本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。 　　九、其他约定在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。 　　十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。 　　甲方：_________________乙方：_________________ 　　地址：_________________地址：_________________ 　　电话：_________________电话：_________________ 　　日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日 　　甲方： 　　身份证号码： 　　乙方： 　　身份证号码： 　　甲、乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议，以资信守： 　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于 .（该商铺总建筑面积为 ㎡，该商品房单价为每平方米： 元。房屋总金额： 元。房屋总金额： 佰 拾 万仟佰拾元整。 　　该商品房销售合同备案号： 　　合同备案时间 年 月 日，房籍号： 　　二、出资比例、出资金额 　　甲方出资50%、乙方出资50%。 　　甲方出资人民币（小写）元人民币。 　　甲方出资金额大写：。 　　乙方出资人民币（小写） 元人民币。 　　乙方出资金额大写：。 　　三、产权比例 　　甲方享有共同所购商铺 50%的产权。乙方享有共同所购商铺 50%的产权。 　　四、购置商铺法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 　　甲方、乙方全权委托 办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产销售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电入户等所有购房相关手续。 　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 　　五、房地产权证署名、办理、保管 　　所购商铺的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲、乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由依法办理并由妥善保管。 　　六、商铺管理、出租及收益分配比例由负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等商铺管理事务，但出租价格应征得.的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲、乙双方的书面同意。 　　收取承租人的房屋租金由甲、乙双方约定按照房屋产权比例进行分配或者其他约定方式进行分配。 　　其他约定方式： 　　七、购置商铺税费承担 　　购房款、产权登记所支出的`公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、商铺管理费、水电入户费、中介费（委托中介出租商铺）、房屋租金税费等相关费用由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分割，并以现金或者银行转账形式支付。 　　八、物权行使 　　甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，一方单独行使的行为无效。 　　九、商铺出卖及优先购买权行使 　　如甲、乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件（市场价或评估价）下，甲、乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买不同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 　　十、甲、乙双方所购房产的实际产权由甲、乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 　　十一、本协议变更或解除 　　1、甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议； 　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议； 　　3、未经甲、乙双方协商一致，本协议不得变更或解除； 　　十二、争议解决办法 　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲、乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向所购商铺所在地的人民法院提起诉讼。 　　十三、违约责任 　　甲、乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 　　十四、甲、乙双方在签订本协议之前的所有关于购买本协议所指商铺的一切磋商、备忘、承诺等均由本协议代替。此外其他未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签署书面文件。 　　十五、本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局备案一份，每份均具有同等法律效力。 　　十六、本协议自甲、乙双方签字盖章（捺手印）之日起生效。 　　甲方： 乙方： 　　签订时间： 年 月 日 　　出租方(以下简称甲方)__________________ 　　承租方(以下简称乙方)__________________ 　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 　　第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积 　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 　　第二条租赁用途：商铺使用。 　　第三条租赁期限 　　1、租期一年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 　　第四条租金及支付方式： 　　租赁金额：每年_________元。乙方须于签订之日(_____年_____月_____日)前以以现金或银行转帐方式将当年租金支付至甲方。 　　第五条房屋的附属设施及费用的承担 　　1、承租区域内设施的使用由乙方向第三物业管理者支付水、电、暖及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准的执行。 　　2、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的'质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　第六条甲方权利和义务 　　1、有权监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 　　2、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时，甲方有权提前终止合同。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 　　3、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 　　4、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 　　第七条乙方权利和义务 　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 　　2、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 　　3、乙方在租赁过程中如因甲方原因造成无法正常经营，所带来的一切损失由甲方承担，并负责损失的赔偿。 　　第八条违约责任和合同终止的赔偿措施 　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。 　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下，甲方提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 　　第九条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　第十条本合同至双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 　　出租方 _____________承租方_____________ 　　______年_____月_____日______年_____月_____日 　　出卖人（以下称甲方）：惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司 　　买受人（以下称乙方）： 　　买受方人身份证号码： 　　认购商铺位置：惠州市惠阳金玉东方珠宝园——钻石商务大厦第_____栋_____层_____铺。 　　房屋使用功能为：商铺/办公，单价_____元/㎡，面积（建筑面积）：_____㎡，认购总价：_____元（大写人民币_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整） 　　付款方式：乙方选择：一次性付/分期付/按揭方式付款，_____年_____月_____日付清定金_____元（大写_____元整），余款_____。签订本认购书前，甲方已向乙方详细解释本认购书条款，并向乙方出示《商品房销售许可证》、《商品房买卖合同》正式文本，乙方经仔细研读后认可本认购书及《商品房买卖合同》全部条款并自愿接受。甲乙双方经协商约定： 　　1、乙方在签订本认购书后。须在_____日内携本认购书、定金收据、身份证及办理银行按揭相关材料到金玉东方营销中心签署正式《商品房买卖合同》。 　　2、如乙方不在上述约定期间内签订正式《商品房买卖合同》及缴付上述款项，甲方有权不返还定金，并将该房屋转售他人。 　　3、在上述签约时间内，如乙方无违约情况，甲方未将该房屋出售予乙方，甲方需双倍返还乙方定金，同时该认购合约作废。 　　4、在签订认购书时，乙方已经确定该房屋共有产权人姓名，若购买人需要更名，则乙方须交纳5000元的更名手续费，否则视同乙方违约，甲方有权将该房屋另行出售且乙方所交定金一律不予退还。 　　5、甲乙双方同意在未签订正式《商品房买卖合同》之前，此认购书作为正式有效之约定，在双方签署正式《商品房买卖合同》生效时自动作废。 　　6、本认购书一式两份，甲方一份，乙方一份。经甲乙双方签字后生效。 　　甲方：惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司 　　乙方：（签字） 　　（签章） 　　销售代表： 　　电话： 　　签署时间： 　　出卖方：(甲方) 　　姓名：(法定代表人) 　　身份证： 　　地址： 　　联系电话： 　　委托代理人： 　　电话： 　　买受方：(乙方) 　　姓名：(法定代表人) 　　身份证： 　　地址： 　　联系电话： 　　根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。 　　第一条转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于___ ;位于第__层，共壹(套) (间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺结构为__，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，公摊面积___平方米。 　　第二条商铺面积的特殊约定 　　本合同 　　第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的`差别不超过暂测面积的0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的0.5%(包括0.5%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　第三条土地使用权性质 　　该商铺相应的土地使用权取得方式为___ ;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该商铺买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 　　第四条价格 　　按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米_______元(大写)元，总房款金额为(币)______元(大写)拾万___千___百___拾___元整。 　　第五条付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金(币)__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起____日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 　　第六条、双方权利与义务 　　1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。 　　2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元(大写)元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于 　　第三方。 　　3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用)，并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。 　　4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 　　5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。 　　6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。 　　第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 　　第八条、双方约定的其它事项： 　　甲方(签名或盖章)： 　　联系电话： 　　________年____月____日 　　乙方(签名或盖章)： 　　联系电话： 　　________年____月____日 　　中间人：(签名或盖章)： 　　联系电话： 　　________年____月____日 　　转让方(甲方):_____________身份证号码:_____________ 　　顶让方(乙方):______________身份证号码:____________ 　　甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 　　一、甲方将位于号的店铺转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 　　二、经甲乙双方商定，该店铺转让费元(大写：)此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费元,(大写:)。 　　三、甲方应在年月日前将该店铺交与乙方使用，并将该店铺所产生的水费、电费及其他欠款一并结清。 　　四、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照，卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该店铺所有的一切债权，债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权，债务由乙方负责。 　　五、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的`10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 　　七、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 　　出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______ 　　法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______ 　　联系电话：______联系电话：______ 　　联系地址：______联系地址：______ 　　身份证号码：______身份证号码：______ 　　______年______月______日_____年______月______日 【商铺安全责任协议书】相关文章： 商铺安全经营责任书02-20 商铺安全责任书05-19 商铺消防安全的责任书07-11 商铺安全消防责任书07-19 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