观点网讯：香港地政总署7月24日公布，位于香港柴湾祥民道柴湾内地段第185号的住宅地因地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳截标时所接获的一份标书。截标日期为7月19日。
据悉，政府按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地，如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售该土地。这是为了确保政府获得公平和合理的回报以保障公帑收入。底价会在截标当日订定，以便把最新的市场情况考虑在内。
同时，政府不会就投标者的出价作出揣测，出价往往视乎种种因素，例如用地对个别投标者的吸引力，投标者就着市场情况、企业情况及发展策略作出的考虑等等。
该幅土地的面积约为5213平方米，指定为非工业用途（不包括仓库、酒店及加油站）。作私人住宅用途的最低楼面面积为30016平方米及最高楼面面积可达41704平方米。作为私人兴建资助出售房屋先导计划（「乐建居」）发展项目，该幅土地的住宅单位总数不得少于700个。
据了解，「乐建居」政策旨在善用市场力量，让私人发展商参与发展资助出售单位，以提高整体发展容量。该政策有公开招标形式及私人土地形式两种发展模式。就公开招标形式，政府早前表示会2023／24年度起分批推出三幅用地，本次柴湾祥民道用地为首幅公开招标用地，于今年3月28日招标，7月19日截标。
