随着信贷收紧效应的显现，作为转让银行贷款重要渠道之一的信贷资产类理财产品近期再度火爆，而收益率也稳步上扬，尤其是投向房地产的信托产品因其较高的收益率而遭客户抢购。银行理财经理提醒投资者，信托类理财产品虽然预期回报率不低，但风险也不小，投资者要特别注意募集资金投向和风险控制等合同条款。
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3月份发行量猛增7成
受信贷资产类理财产品的监管趋严影响，在经历去年底的发行高峰后，今年1、2月份信贷资产类理财产品发行量出现骤降。不过随着信贷规模按季控制“显威”，3月份信贷资产类产品发行量呈现大幅回升势头。Wind资讯统计资料显示，今年1、2月份银行信贷资产类理财产品发行数量分别为173款、177款，3月份飙升至301款，较2月份增长70.06%。尤其是3月的最后一周(3月26日-4月1日)，信贷类理财产品发行量的市场占比大幅上升，占当周理财产品发行总量的37.69%，再度成为市场占比最高的理财产品。这其中，定向发行的信托类产品占了很大比重，其认购门槛不低，且风险和收益都较普通信贷类理财产品大了不少。
从收益率走势看，信托类产品收益率今年以来呈明显的上扬态势，去年10月份该类产品的平均年化收受政策因素影响，今年1月份跌至8.31%。随后，银行信贷紧缩和加息预期将该类产品收益率再次逐步推高，3月份平均收益率已经达到8.61%。实际上，目前投向房地产的信托产品普遍收益率在8%-10%之间，投向一些不知名房产公司的信托产品收益率甚至超过10%。
高门槛、高风险、高收益
与普通信贷类理财产品相比，定向发行的信托类产品具有三高的特色：高门槛、高风险、高收益。但这似乎没有阻止投资者的热情。
如招商银行杭州分行结束销售的“德信·泊林印象”集合资金信托计划，投资期限为18个月，预期年化收益率在8.2%-8.5%之间，认购起点金额300万元。该产品推出3天就募集到5亿元资金，提前结束募集。据悉，该行本月底还将发行认购起点100万元，预期年收益率8%-9%的一款房地产信托产品。
平安信托最近发行的平安财富·佳园16号宋都下沙集合资金信托计划，投资期2年，预期收益率7.8%-8.2%，虽然认购门槛为300万元，但上市没多久也被抢购一空。
民生银行前不久推出的一款股权质押的信贷类理财产品，20万元起售，一上市也被抢购一空。
与定向发行的信托类产品相比，银行发售的为大企业提供贷款类信贷理财产品，虽然收益率较低，但风险和门槛也大大降低。如杭州银行目前发售的“幸福99”1015期个人理财计划起始金额为5万元，预期收益率达到4.8%，募集资金向精功集团公司发放信托贷款，具有一定的吸引力。
除了银行外，最近一些第三方理财机构频频推出一些投向二三线城市中小房地产项目的信托产品。
如上周联华信托发行了“青岛安大置业股权投资集合信托计划”，资金用于向安大置业进行增资，以缴纳国人佳苑项目的土地出让金及进行该项目的开发，期限1年，预期年收益率为8%至9%。虽然产品内嵌政府政策扶持等因素，但由于相关项目尚处于开发前期，部分信托资金甚至用于缴纳土地出让金，因此其面临的不确定性也更大，其风险值得投资者关注。
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有部分用户在网上申请贷款后，有信贷信贷经理回电话让用户去线下门店面签，那么信贷经理叫去面签靠谱吗？实际上，贷款公司线下面签的套路有很多。一不留神，用户就有可能上当受骗。下面，小编会详解介绍贷款面签的相关内容，希望可以帮到大家。
信贷经理叫去面签靠谱吗？
如果用户申请的是银行贷款，那么有部分银行贷款确实需要线下面签。用户需要前往银行就近的网点，然后在银行柜台处完成面签。这种面签是靠谱的，而且银行贷款确实存在面签的环节。这时候，用户只需要携带身份证签订银行进行面签即可。
用户申请的是网贷，信贷经理联系用户说需要线下面签，那么这种情况就是不靠谱的。对方通常会宣传是本地贷款公司，然后让用户添加微信，摸清楚用户的底细。之后，对方会给出一个地点，让用户去线下的门店进行面签。这种门店通常是一个小门店，而且面签的本质就是让用户在现场申请高利率贷款。
用户贷款申请成功后，对方会说他们已经结清给用户，然后再收取一些服务费以及其他费用。信贷经理叫去面签基本上都是这种套路，而中招的人还不少。因此，用户申请的贷款如果需要线下面签，除了银行贷款，其他的都不要相信。
信贷经理叫去面签是什么套路？
本质上这类公司类似于中介公司，他们就是零成本让用户申请网贷，用户贷款成功，他们就直接收取费用。用户没有贷款成功，那么将征信弄花的后果也由用户自己承担，他们不需要承担任何责任。
而且用户即使贷款成功，网贷的利息加上他们收取的服务费，加起来通常就超过了年化利率36%，因此相当于用户借了一笔高利贷。
信贷经理叫去面签靠谱吗？如果是银行贷款，信贷经理通知用户去线下银行网点面签，一般是靠谱的。而贷款公司线下面签，一般不靠谱。大部分正规贷款公司的业务都是信用贷款，信用贷款一般不需要面签。叫用户线下去面签，通常存在一定的套路。
代萱
这家伙太懒。。。
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