新工体重磅回归丨对标国际，重塑三里屯商圈

4月15日，北京新工体整体亮相活动举办。当晚，新工体迎来中超开幕式和揭幕战，标志着北京工人体育场历经两年多的改造复建后正式投入使用。看台上飘扬的旗帜、围巾墙、用手机电筒组成的“星海”……昔日国安主场标配在新工体重现。 新工体迎来中超开幕式和揭幕战 4月15日新工体正式投入使用 在北京，“工体”两个字充满了城市与时代的回忆。这座于1959年8月竣工的体育场，是首批北京十大建筑之一，总占地面积35公顷，总建筑面积8万平方米。在60多年的发展历程中，工体先后承办过全运会、亚运会和奥运会比赛，见证了中国体育历史上诸多重要时刻；这里也是大型演唱会的舞台、音乐界流量和号召力的试金石，更是城市里夜生活与荷尔蒙的代名词，为推动首都体育文化事业作出了重要贡献，其存在的意义已超越了建筑本身。 1959年8月31日工体建成并正式投入使用 而更重要的是，作为北京国安主场的工体，承载着一支球队与城市的记忆，被称为“北京最大的四合院”，是北京人加强身份认同的地方。 据报道，1958年设计的工体主体结构使用年限为50年，到2008年实际已到最初设计年限。但为了2008年奥运会使用，又对工体的主体结构进行结构加固，确定了12年的继续使用年限。 工体四次改建 虽然历经四次“手术”，却不能彻底解决老工体存在的安全隐患突出、不满足抗震要求、设施设备陈旧等问题，无法承担国际大型专业足球赛事活动，老工体亟须升级改造。随着2020年工体再次达到使用年限，2019年12月1日，工体迎来改造前最后一场比赛，5万余名球迷现场观赛同老工体挥手告别。2020年8月，工体启动保护性改造复建。 新工体遵循“传统外观、现代场馆”的原则，历时两年多的改造复建，作为“全国首批、首都首座”的国际标准专业足球场正式回归。同时，它还将以球场为核心，以公共空间、商业空间和数字空间为载体，创新文体产业消费模式，打造高品质商旅文体综合体，形成北京城市地标、文体名片、活力中心，以崭新的面貌再次回到大众生活中。 新工体“新”在哪里 新工体完全按照国际足联（FIFA）关于专业足球场的标准设计施工，打造世界一流场馆，主要体现在： 此外，作为全国首批、首都首座FIFA国际标准专业足球场，新工体告别传统营造手段，全面采用整体数字化孪生设计、数字化模拟、数字化生成、数字化拟形、数字化声学设计、数字化建造、数字化交底、数字化管理等关键技术手段进行一体化设计与管理。 新工体按照FIFA关于专业足球场的标准设计施工 场馆运用了CFD（计算流体动力学）模拟、座椅送风、场地建声吸声系统、预制清水混凝土看台、基于BIM（建筑信息模型）可视化运维平台等一系列新技术新手段，首创在足球场运用大空间干雾降温系统、大跨度开口单层拱壳健康监测关键技术、大跨度屋盖三向摩擦摆隔震+阻尼器组合减震等新科研技术，全方位将工体打造成一个可持续的全新生命肌体。 同时，新工体还在东看台用北京国安黄绿两个主题色拼出了“BEIJING FC”字样，未来工体将依然突出“北京特色、国安风采”。正是新时代、新理念、新技术的应用，让新工体得以经典重现、焕发青春。 新工体用北京国安黄绿两个主题色拼出 “BEIJING FC”字样 据中赫工体副总经理宋鹏介绍，从2023年开始，工体将重新作为北京国安俱乐部的主场使用。 其实，新工体在今年1月主体工程建设完成前就已完成了首次亮相。2022年12月31日，北京卫视跨年之夜晚会在新工体隆重上演。当晚，《国安永远争第一》的原唱、歌手沙宝亮来到现场，与7位国安球员一起合唱了这首歌。 沙宝亮与国安球员合唱《国安永远争第一》 跨年之夜晚会由崔健开场，其带来了那首著名的《一无所有》。1986年，在工人体育馆舞台上，他正是以这首歌开启了中国摇滚乐的一个时代。2016年，他在工人体育场举办了“滚动三十”演唱会。当时的媒体报道称，从1.5万人的工人体育馆到能容纳6万人的工人体育场演出，是崔健“一个全新征程的正式启航”。 晚会上，歌手杨坤表示，在工体歌唱，是每一个歌手的终极梦想。在工体演出，拥有无与伦比的仪式感。 过去，由于中国职业足球产能限制，仅靠商业销售、比赛日收入和体育馆旅游收入无法支持场馆运营。原先职业足球俱乐部主要通过租用场地的方式取得体育场的使用权，因此并不掌握赛场空间运营的话语权。 比如在原来的老工体，国安每踢一场比赛，都必须缴纳租赁费用和安保费用，两者相加大概在100万元左右。为了收益最大化，场馆所有者还会承办演唱会、展会等活动，所有者的管理不专业让活动排期安排不当、场地使用冲突的情况屡见不鲜。 新工体落成之后，北京国安足球队终于结束了“租场地”的生涯，开启了工体和足球队“场队一体化”的运营新模式。这也意味着，作为场地和球队的共同运营者，运营方能够最大程度避免比赛和演出日程“打架”的窘境，也能通过融汇公共空间、商业空间，给球迷和消费者打造更好的消费体验。 新工体24号“死忠”球迷看台 新工体“更新”三里屯生态 工体位于寸土寸金的北京核心区，紧邻三里屯商圈，作为北京最繁华之处、夜生活的中心，交通也最为拥堵，但凡有演出和球赛，道路必定塞得满满当当。毕竟，作为城市空间的工体，不仅承载着体育比赛，更串联起城市生活的多元活动。 对于北京和北京人而言，60多岁的工体具有不寻常的意义。 工体强烈而鲜明的历史记忆和城市文脉既需要延续，也需要焕发新的生命力。此次升级为专业足球场，工体完成了历史风貌留存保护与功能体验提质升级的双重任务，在传承首都历史文化风貌、保存城市经典记忆的基础上，对体育场的使用体验进行了全方位的提升，为首都再添一座地标性的高质量商旅文体综合体，是盘活存量产业空间、使之重新焕发活力的典型案例，也是对城市更新发展功能需求层级迭代的必然响应。 新工体遵循“传统外观、现代场馆”设计理念，改造复建后依旧保持主体建筑椭圆形造型、外立面形式和比例、特色元素“三不变”，恢复庄重典雅的建筑风格，传承首都历史文化风貌。作为国内最大规模的单体清水混凝土专业足球场建筑，新工体总规划建设面积38.5万平方米，地上约10.7万平方米、地下约27.8万平方米，地下空间分三层，地下一层和二层为配套商业，地下三层为停车库。 新工体遵循“传统外观、现代场馆”设计理念 新工体不仅是一座专业足球场，还将是一座开放式“城市公园综合体”。据新华社报道，改造复建后的新工体，地上仅保存足球场一个单体建筑，周边建设占地面积约10万平方米的城市公园和3万平方米的湖区，打造多功能健身设施与休憩小景。公园内建设环保健身跑道等多种体育场地及设施，工体将成为一个以球场为核心的开放型城市体育公园，为市民提供便捷舒适的大众健身、休闲环境。 新工体鸟瞰设计效果图 新工体的建设将进一步带动周边环境整体提升，打造“工体—三里屯”一体化联动发展的新格局。TOD也在规划中，横跨北京东西的地铁3号线和贯通南北的地铁17号线还将与新工体的商业配套区连接，不仅将解决比赛日出行难的问题，也将有效缓解三里屯地区的拥堵，形成赛事、综合性消费载体、体育公园、地铁公共交通系统相辅相成的文化体育消费动线。 新工体的建设将打造“工体—三里屯” 一体化联动发展新格局 工体的改造复建与归来，想要影响的从来就不仅仅是一座体育场馆、一个球队的主场，而是致力于构建一个地区新的整体生态平衡。同时，通过更新改造推动产业结构调整升级，扩大文化供给，带动消费升级，助力北京建设国际消费中心城市。 新工体改造复建项目设计负责人、北京建院第一建筑设计院院长杜松表示，新工体将为城市提供新的体育、文化、商业综合空间，打造“大三里屯”商业圈，搭建国际体育文化科技交流平台。 中国楼宇研究中心主任匡洪广认为，新工体入市后，凭借体育、文化功能使三里屯商圈更多元丰富，将进一步扩大三里屯的辐射范围。就新工体及三里屯商圈而言，二者之间需要互相借力，发挥协同效应共同支撑起国际消费体验区这一大的定位。 新工体深化文体旅融合发展 体育场馆设施对于城市的可持续发展有什么作用？ 归纳总结，主要体现在两个方面，一是增加并改善城市功能，二是美化及提升城市形象。前者主要表现在提高城市消费功能，优化产业结构，改善交通和环境状况等方面，后者主要从城市视觉系统、城市行为系统和城市理念系统三方面实现城市形象的美化和提升。 众所周知，体育产业作为国民经济的一个组成部分，是现代经济的一个重要特征，已成为创造社会财富、满足社会需要的重要产业，在现代经济和社会发展中起着重要作用。而体育产业的发展离不开体育场馆设施的建设与管理。 体育场馆设施建设是一个城市的建筑标志，尤其类似新工体、奥运场馆设施的建设，在未来相当长的一段时间内，将对城市化发展产生无形的效应，比如改变城市面貌、树立城市理想、提高城市知名度、促进旅游业的发展等。 新工体作为北京建筑标志， 有球迷的记忆，也有城市的回忆 新工体的建成开放意义也在于此。 作为三里屯商圈的重要组成部分，新工体将促进“足球+”效应在各相关产业领域的大力释放，通过驱动体育消费使区域旅游业、零售业、餐饮业、酒店住宿业、娱乐休闲业等联动发展，拉动旅游过夜经济，进而打造城市特色品牌，驱动价值升级。 近年来，融合发展渐成潮流，成为推动产业升级和消费升级的重要方式。 《“十四五”旅游业发展规划》提出，要围绕业态融合、空间融合、市场融合、品牌融合等方面，充分发挥体育留人、文化育人、旅游悦人的特点，结合地域丰富的场馆资源、文化底蕴、生态区位等优势，形成体育文化旅游更深、更广融合发展新模式。 随着休闲时代的来临，体育、文化、旅游在当今经济发展中的作用越来越突出，通过打造赛事经济、推进运动休闲等产业的发展，不断满足人民群众多层次、多样化健身运动和旅游休闲需求，促进体育与文化、旅游、商业的深度融合，成为新的消费热点和主要经济增长点。 体育运动场馆设施建设，既是体育事业发展的需要，又是城市发展的需要，推动文体旅产业融合既是贯彻落实新发展理念的必然要求，也是满足新时代人民群众对美好生活向往的重要内容。 （图片来自网络，版权归原作者所有） 责任编辑：