德州华人新宠，海外投资“掘金地” ，就等你来！

人们常说

「你不理财，财不理你，你要理财，财才理你」

理财 就是投资

用投资的方式实现资产保值、增值，

简单来讲就是“钱生钱”。

在全球经济发展缓慢，

政治经济不确定性增大的今天，

新冠肺炎的出现更是将全球大环境推向了低谷。

在这样的状况下，投资什么才是最好的呢？

答案一定是 房地产

？为什么要投资美国房地产？

1. 持有美金资产不仅可以对冲汇率风险还可以有效抵抗通货膨胀。（简单来说，美金仍是全球货币的龙头，拥有美金及美金资产就像是黄金一样，可以不用时常担心汇率的影响）

2. 美国房价比中国房价合理，建筑质量高，可以上百年如新，住宅独栋居多，环境优美。

3. 美国房产是终身拥有制，而非中国的70年产权。（买到的不只是房子，更是房屋所有的土地）

3、房屋出租回报率高，三年包租模式，省心省力。（美国不同于国内的买房观念，相比于买房来讲，更多的美国人倾向于租房的生活方式）

4. 外国人在美国买房也可以享受贷款，最高可以贷款房子总价的60%。

？美国那么大，去哪投资呢？

德克萨斯州是全美发展最迅速的大洲，全美五大发展最快的城市德州有三家：奥斯丁、达拉斯、休斯顿。德州房地产商协会的最近一项报告显示，对于国际购房者来说，德州是热门地区之一，全美排名第三。在卖给国际买家的美国房屋中，德州占9%。

《时代周刊》评得克萨斯州为“美国的未来”

下面给大家推荐三个超值投资项目

第一个要为大家推荐的超值投资项目是「休斯顿常春藤联排项目」，是由WB与美国地产科技独角兽企业Compass强强联手，线上首推地产投资项目。于3月8日开盘，两分钟之内，30套一期房源于当日全部售罄。之后的二期三期即将发售，敬请期待！

1

美国常春藤联排项目

TheIvy District

休斯敦皮尔兰市位于全美发展速度最快的城市第15位，该市被列为德州州最安全的城市之一。常春藤联排项目毗邻市中心和医疗城，国家统计局数据显示，德州医疗中心40%的职员在皮尔兰居住置业，常青藤联排别墅是周边唯一在售联排别墅。

以租赁为目的而建设美国常春藤联排别墅，

投资人持有房屋产权享受房屋增值收益

约5%每年。

开发商统一运营避免高昂维护成本

每年5%净回报，

且回报率从付完首付就已经开始形成，

无需要等到交房后。

建筑期1.5年+包租三年省心省力

美元资产，锁定汇率全球通用

年化收益约15%以上

项目区位

LOCATION

常春藤联排别墅项目地理位置优越，周边生活设施齐备。周边有皮尔兰购物中心，拥有丰富的商业生活资源；Tom-Bass 国家公园，优美的自然环境，树木植被茂密，是城市中的天然氧吧；Clear Creek 高尔夫俱乐部，被誉为“南休斯敦条件最佳的高尔夫球场”。10分钟顶级生活配套，满足住户的各种生活需要。

产品优势

ADVANTAGES

整个社区规划多样，设施完备，项目区位优越，周边生活娱乐设施多样的同时皮尔兰平均租金达到$1917/月高于休斯顿平均租金（$1668）的15%，比全美平均高出20%。有着更高的投资收益。并且皮尔兰房价在过去6年连续上涨，上涨幅度达到36%，具有很高的投资价值。

类似于「常春藤联排」的超值地产投资项目，

还有另外两个推荐给大家。

2

达拉斯大学城A级学生公寓项目

The Residences at Rayzor Ranch

达拉斯，被全美公认的“德克萨斯州投资者第一投资选择”，GDP增长全美第五，也是美国发展最快的城市之一。据相关数据显示，达拉斯地区的房市屡创新高，比五年前增长近五成，达拉斯是全美房价增值最快地区，租金回报率位居全球第一。

以租赁为目的而建设美国独栋/联排别墅，

投资人持有房屋产权享受房屋增值收益

约5%每年。

开发商统一运营避免高昂维护成本

每年5%净回报，

且回报率从付完首付就已经开始形成，

无需要等到交房后。

建筑期1.5年+包租三年省心省力

美元资产，锁定汇率全球通用

年化收益约10%以上

为什么投资美国学生公寓？

WHY INVEST

美国学生公寓市场成熟稳定，具有完善市场机制和法律体系。同时由于美国高质量的教育体系，国际留学生的人数逐年上涨（印度和中国是重要的留学生源国），为学生公寓带来巨大的需求增长源泉。

学生公寓的抗周期性和相对稳定的现金流使得其具有优秀的规避风险的作用, 2008 年全球金融危机时期实证研究表明，在经济下行期间，不同于其他类型物业出现的回报率断崖式下跌的情况，学生公寓在此期间却仍保持着较高的回报率。

项目区位

LOCATION

达拉斯大学城学生公寓项目地处达拉斯丹顿市中心大型高端商业综合体内，具有完善的生活、娱乐、购物全配套设施，一键式享受精致快捷生活。同时毗邻德州大学城，拥有55000+在校大学生，距离北德州大学只要7分钟车程，德州女子大学仅10分钟车程即可到达。达拉斯大学城学生公寓项目为该大学城附近唯一在售新建学生公寓，稀缺性与增值比双高。

产品优势

ADVANTAGES

封闭式小区设计，内部规划出高级会所，社区住户可享用酒吧、健身房、咖啡厅、pepper twin中餐厅等社区设施。

合理的设计充分考虑到每一位住户的需求，每个房间都配有独立卫浴及衣帽间，让空间更具有私密性。完善的空间设施带来最好的居住体验，配备1.8M大床且书桌配套，共享厨房客厅餐厅，全WIFI覆盖，精装修拎包入住，更快获得投资回报。

3

海湾新城

Pradera Oaks

海湾新城

Pradera Oaks

海湾新城项目位于德州休斯顿，作为全美十大城市之一的休斯顿，在过去五年其都会区GDP增长率排名全美前十大都会区第二。休斯顿人口和就业增速领跑美国，房屋租售比全美第一，具有广阔的发展前景和投资空间，是良好的海外房产投资的选择。

独栋别墅，$19.9万美金，永久产权。

35%首付$7万美金起，每月租金直接抵扣贷款月供。

投资人持有房屋产权享受房屋增值收益

约5%每年。

开发商统一运营避免高昂维护成本

每年5%净回报，

且回报率从付完首付就已经开始形成，

无需要等到交房后。

建筑期2.5年+包租三年省心省力

美元资产，锁定汇率全球通用

平均年化收益率20%

总回报收益超100%

项目区位

LOCATION

休斯顿地产价值洼地。环休斯顿市中心35分钟车程 ，环线价值最低点。北部紧邻皮尔兰配套，南部直达全球知名港口Free Port港，丰富的生活工作资源，营造方便快捷的工作生活模式。白人社区，增速最快的群体，发展潜力大，投资价值高。

产品优势

ADVANTAGES

海湾新城城市规划包括独栋别墅、公寓、银行、餐饮咖啡店、超市便利店、步行街等建筑。社区内部配套齐全；商业便利服务齐全。房屋设计简洁大方，绿化、水景湖泊齐备，居住环境优雅舒适。

休斯顿市政规划对State Highway 99号高速公路进行扩建，恰逢经过海湾新城Pradera项目，交通便捷带来巨大房价升值空间，同时延长路段的施工时间与项目开发时间同步，租客入住时交通将更加便捷，有利于吸引租客入住。精装独栋别墅，含公寓、商业两用。

好的项目等你来投资，

还有机会享受双重优惠大礼包！

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*以上的优惠活动，ALT保留最终的解释权

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或致电718-666-8833

Andy Li Team是一支由众多地产业内专家组成的明星团队。专家包括房产投资买卖专家，豪宅规划买卖专家，新开发项目买卖专家，商业房产及土地买卖专家。团队坚持“专业, 专注, 专心”的精神,秉承客户为先，服务至上的管理理念，竭力为每一位客户提供最专业的咨询服务，并创造最优化的房产投资方案。

WAN BRIDGE是一家位于美国德州的长租型别墅开发运营商，Built to Rent (B2R)的创新型商业模式，旗下拥有自主地产开发平 台、工程建造平台、物业管理平台和售后服务平台。自2013年开始通过收购翻修旧房子后提升租金出租，2016年开始独立开发租 赁型独栋别墅社区，目前已经推出了12个房产项目，在达拉斯和休斯顿两大城市管理运营超过1500多户别墅资产和1900多户 的土地储备，资产总规模已经超过5.5亿美金，累计派息1.9亿元人民币租金收益，房屋出租率达到98%以上。